驗屋真的非常重要,早期還未有這些驗屋時,人們在想為何出現了這行驗屋職業,有需要買房還要花筆錢請驗屋公司來看?不如去拜地基主就好了啊!
根據內政部統計,全台大約是有85.5萬宅的空屋,讓空屋率來到9.52%,是近3年新高,也是近10年以來的最大增幅。因為疫情之後缺人缺料,還有營建成本上漲影響,也讓市場傳出有零星的爛尾樓個案,有學者認為,這些個案的出現,反而會讓市場有警覺,不至於有擴散效應。而目前房市可說是供過於求,有議價空間,如果民眾有購屋需求,可以多加比較。
距離捷運站步行約5分鐘,一戶屋齡超過40年的老公寓4樓,原本還是未整理的空屋狀態,現在屋主求售,室內經過重新翻修,打出免裝修即刻可入住,來吸引買家上門。尤其是像屋齡5年以內的,或者是坪數相對20坪以下的,這種新的小宅房型最多,那大部分也會出現在推案量比較大的區域。
空屋率回升,房市賣壓出籠,最近議價空間確實較大,不過有學者示警,在疫情之後,因營建成本持續高漲,加上缺工缺料,要留意房市近來傳出零星爛尾樓個案。日前就有大型行庫,已對建商祭出約束令,要簽訂續建承諾保證蓋到好,以及要求建商,必須先準備5成的自備款,存入銀行專戶,才會撥土建融貸款。
物價上漲,工人難請,已經造成越來越,各種不利的訊息,使得房地產業所造成這樣一個爛尾樓現象,我想這個當然,消費者就必須要更審慎。購屋族要確保自身權益,可挑選有信譽建商,觀察今年房市整體交易量大幅下滑,部分區域,因推案量供過於求,房價鬆動現象。
未來建案、預售屋蓋好後真的還是要請驗屋公司來驗屋才有保證,多花一點錢未來房屋才不會有損失,這就是為何驗屋這麼熱門的原因了。
酒店上班,